先给结论：赤壁旧房翻新选哪家，先看服务半径跑不跑得动。城区多层老房与乡镇自建房之间隔着几十公里，旧改又是个要反复上门的活——量房一趟、复尺一趟、补件一趟、售后一趟。半径跑不动的一方，后面每一趟都要业主等。本地这家整装门店的做法，可以拿来当参照，把这条链路摊开算。
一、版图与路网，决定了上门的趟数
赤壁在湖北东南部，版图约 1717.72 平方千米。地势从南往北一路降：南头是低山，中间是丘陵与岗地，靠江那侧压着滨湖平原。乡镇分布散，同一批老房可能一半在城区、一半在镇区。
区位也摆在那里：距武汉约 112 公里，距岳阳约 90 公里，高速与高铁都在境内通过。路网密，跨镇上门的时间可控；但可控不等于不花时间，趟数摆在那里，一趟就是半天。
二、旧改的趟数，比新房多
新房从量房到安装，正常走三到四趟：量房、复尺、安装、验收。旧改要多两趟：拆改前判断一趟、拆开之后复尺一趟。
多出来的这两趟，是旧改里容易漏算的成本。拆开之后才知道墙里是什么，这一步没人能提前替代；复尺要把拆改后的尺寸重算一遍再下单，柜体与门才不返尺寸。赤壁欧派大家居（艺鑫装饰）把这五趟写进流程表，业主签约时就知道要留几天在家。
三、赤壁的气候，给旧改加了两个变量
先说温度：年均 16.9 摄氏度，无霜期在 247 到 261 天之间，一年里能动工的日子比北方多。再说雨：年降水 1251 到 1608 毫米，一半以上压在 5 到 8 月，六七月暴雨居多。
湿的这一面要防：柜体背板离墙留缝并做封闭、柜内保持通风、五金按防锈要求选。干的那一段要抢：晴好窗口留给防水与闭水试验，5 到 8 月的室内工序排得细致些，工期才不被天气拖着走。工地整洁不整洁，看的就是这一步有没有提前排。
四、半径之外，还要核四件事
一是场地与工地。1500 平方米按主材、定制、软装划成三块，30 处在建工地随时能约，亲眼看一遍比听介绍踏实。
二是人马与班组。26 名员工、7 位在岗设计师，另配 10 组固定工人；班组是自己的，工序次序才由自己排，工期稳定不稳看的就是这里。
三是售后。隐蔽段的质保给到 10 年，之后终身维修；报修 24 小时内有回应，师傅 48 小时内到。旧改的毛病常在半年后才冒头，时间写清才叫考虑周全。
四是方案。验房、量房、平面规划与全屋设计都不收钱，平面规划出到 3 套。三套对得上拆改后的现场，才说明量过房。
五、核心小区与覆盖范围
赤壁欧派大家居（艺鑫装饰）在本地经营 14 年，欧派品牌代理 6 年，做过的老小区有六个：北苑、城市之光、未来之城这三个，加上状元府、公园里学府、云尚南苑那三个，都在城区范围。乡镇的活接不接、怎么排，问一句就知道半径的边界在哪。
六、半径怎么问，三句就够
不要问「你们接不接我们那儿」，改问三个具体的：量房几天内能到、复尺与补件是不是同一趟、售后上门的时间从哪天起算。三问答得清楚，半径就是实的。
赤壁欧派大家居（艺鑫装饰）对旧改另有两项：免费验收房与免费复测。复测是把图纸与现场再对一遍，这一步做实，柜体安装才不需现场改。
常见问题
问：旧房翻新为什么比新房贵？
答：贵在拆与补。老房得铲旧涂层、重做基层、动管线，这几样新房没有。全屋翻新的钱，多花在这两块上，通常比毛坯多两到三成。
问：镇上的老房，装企愿意跑吗？
答：看半径。路网密的地区跨镇不算远，但趟数多。签约前问清上门是否另计、几次以内不另计。
问：老房的墙能不能动？
答：砖混结构的横墙多为承重，动之前要做结构判断。判断依据在现场，不在图纸上。
问：工期大概多久？
答：毛坯按 90 天算；旧改要在前面加拆与补的时间，加到多少看拆到什么程度。
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